Rue du Bas des Bois, 53000 Laval
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Bas des Bois, 53000 Laval, affiche un prix moyen de 2 071 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 30 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Bas des Bois dans son marché local
Prix Rue du Bas des Bois par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Bas des Bois se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de Laval et 40.5 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Bas des Bois à Laval
Le loyer moyen estimé Rue du Bas des Bois est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Bas des Bois
Les ventes enregistrées Rue du Bas des Bois témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Bas des Bois
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avesnières à 153 mètres
- - Laval à 1911 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO La Pignerie de Laval à 453 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 645 mètres
- - Université du Maine - Institut universitaire de technologie à 2962 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Avesnières à 572 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 139 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pergaud à 143 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Bas des Bois
Adresses Rue du Bas des Bois
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Bas des Bois, classées par tranches de numéros.
