48 Rue des Marronniers, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 Rue des Marronniers, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², inférieur de 7.69 % à celui du n°11 et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue des Marronniers, 53000 Laval
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marronniers à 95 mètres
- - Laval à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Renard à 1076 mètres
- - Université du Maine - Institut universitaire de technologie à 1140 mètres
- - Lycée général et technologique Douanier Rousseau à 817 mètres
- - Ecole maternelle publique La Senelle à 552 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Senelle à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue des Marronniers
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue des Marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue des Marronniers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue des Marronniers dans son marché local
Prix du 48 Rue des Marronniers par rapport à la voie
Sur Rue des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 985 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 48 Rue des Marronniers se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue des Marronniers par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue des Marronniers se situe 12.64 % en dessous de la moyenne de Laval et 33.67 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue des Marronniers à Laval
Le loyer moyen estimé au 48 Rue des Marronniers est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.11 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
