9 Rue des Ridelleries, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Ridelleries, affiche un prix moyen de 2 349 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.53 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Ridelleries, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Crossardière.
1 niveau - 737 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buron à 36 mètres
- - Laval à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 197 mètres
- - Ecole technique privée Groupe Silvya Terrade Laval à 108 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 431 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 37 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Ridelleries
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Ridelleries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Ridelleries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Ridelleries, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Ridelleries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Ridelleries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Ridelleries dans son marché local
Prix du 9 Rue des Ridelleries par rapport à la voie
Sur Rue des Ridelleries, le prix moyen des appartements s'établit à 2 638 €/m². Avec un prix moyen de 2 349 €/m², le 9 Rue des Ridelleries se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Ridelleries par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Ridelleries se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de Laval et 59.36 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Ridelleries à Laval
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Ridelleries est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
