12 bis Rue des Vaux, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue des Vaux, affiche un prix moyen de 1 906 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°10 bis mais inférieur de 0.05 % à celui du n°14 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue des Vaux, 53000 Laval
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Haute Follis à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Haute Follis à 115 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 561 mètres
- - Lycée polyvalent privé Haute Follis à 115 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 644 mètres
- - Ecole primaire privée Haute-Follis à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue des Vaux
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue des Vaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue des Vaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue des Vaux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des Vaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des Vaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue des Vaux dans son marché local
Prix du 12 bis Rue des Vaux par rapport à la voie
Sur Rue des Vaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 896 €/m². Avec un prix moyen de 1 906 €/m², le 12 bis Rue des Vaux se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue des Vaux par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue des Vaux se situe 15.44 % en dessous de la moyenne de Laval et 29.4 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue des Vaux à Laval
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue des Vaux est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
