41 Rue du Bourg Hercent, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue du Bourg Hercent, affiche un prix moyen de 2 490 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue du Bourg Hercent, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gué d'Orger-Dacterie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hersent à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 796 mètres
- - Collège Jacques Monod à 821 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 358 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 688 mètres
- - Ecole élémentaire publique eugène hairy à 775 mètres
Ventes au 41 Rue du Bourg Hercent
Une vente a été recensée au 41 Rue du Bourg Hercent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue du Bourg Hercent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue du Bourg Hercent, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Bourg Hercent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Bourg Hercent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue du Bourg Hercent dans son marché local
Prix du 41 Rue du Bourg Hercent par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg Hercent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 490 €/m². Avec un prix moyen de 2 490 €/m², le 41 Rue du Bourg Hercent se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue du Bourg Hercent par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue du Bourg Hercent se situe 10.47 % au-dessus de la moyenne de Laval et 69.04 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue du Bourg Hercent à Laval
Le loyer moyen estimé au 41 Rue du Bourg Hercent est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
