13 Rue du Bourg Hercent, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Bourg Hercent, affiche un prix moyen de 2 430 €/m², inférieur de 5 % à celui du n°7 et de n°41.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Bourg Hercent, 53000 Laval
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hersent à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 680 mètres
- - Collège Jacques Monod à 748 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 225 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 572 mètres
- - Ecole élémentaire publique eugène hairy à 655 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Bourg Hercent
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Bourg Hercent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Bourg Hercent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Bourg Hercent, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Bourg Hercent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Bourg Hercent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Bourg Hercent dans son marché local
Prix du 13 Rue du Bourg Hercent par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg Hercent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 490 €/m². Avec un prix moyen de 2 430 €/m², le 13 Rue du Bourg Hercent se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Bourg Hercent par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Bourg Hercent se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de Laval et 64.97 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Bourg Hercent à Laval
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Bourg Hercent est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
