7 Rue du Bourg Hercent, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Bourg Hercent, affiche un prix moyen de 2 560 €/m², supérieur de 5.09 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Bourg Hercent, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gué d'Orger-Dacterie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 135 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaufleury à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 656 mètres
- - Collège Jacques Monod à 739 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 194 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 549 mètres
- - Ecole élémentaire publique eugène hairy à 630 mètres
Ventes au 7 Rue du Bourg Hercent
Une vente a été recensée au 7 Rue du Bourg Hercent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Bourg Hercent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Bourg Hercent, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Bourg Hercent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Bourg Hercent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Bourg Hercent dans son marché local
Prix du 7 Rue du Bourg Hercent par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg Hercent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 497 €/m². Avec un prix moyen de 2 560 €/m², le 7 Rue du Bourg Hercent se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Bourg Hercent par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Bourg Hercent se situe 13.42 % au-dessus de la moyenne de Laval et 73.68 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Bourg Hercent à Laval
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Bourg Hercent est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
