4 Rue du Dépôt, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Dépôt, affiche un prix moyen de 2 306 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.56 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1891, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Dépôt, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1891, situé dans le quartier Les Pommeraies à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bienvenu - Laval (53lavabienr) à 51 mètres
- - Laval à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Renard à 891 mètres
- - Université du Maine - Institut universitaire de technologie à 968 mètres
- - Lycée général et technologique Douanier Rousseau à 800 mètres
- - Ecole maternelle publique La Senelle à 650 mètres
- - Ecole primaire d'application Germaine Tillion à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Dépôt
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Dépôt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Dépôt
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue du Dépôt. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Dépôt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Dépôt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Dépôt dans son marché local
Prix du 4 Rue du Dépôt par rapport à la voie
Sur Rue du Dépôt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 715 €/m². Avec un prix moyen de 2 306 €/m², le 4 Rue du Dépôt se situe 15.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Dépôt par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Dépôt se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de Laval et 56.45 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Dépôt à Laval
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Dépôt est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
