17 Rue du Dôme, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Dôme, affiche un prix moyen de 2 375 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°14 ter et du 0.17 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Dôme, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Crossardière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 258 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1042 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0770 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guesdon à 233 mètres
- - Laval à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emmanuel Martonne à 1311 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 217 mètres
- - Université du Maine - Institut universitaire de technologie à 1372 mètres
- - Lycée général et technologique privé Immaculée-Conception à 232 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 71 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue du Dôme
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue du Dôme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Dôme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Dôme, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Dôme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Dôme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Dôme dans son marché local
Prix du 17 Rue du Dôme par rapport à la voie
Sur Rue du Dôme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 386 €/m². Avec un prix moyen de 2 375 €/m², le 17 Rue du Dôme se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Dôme par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Dôme se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de Laval et 61.13 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Dôme à Laval
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Dôme est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
