Impasse Magenta, 53000 Laval
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Impasse Magenta, 53000 Laval, affiche un prix moyen de 2 503 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse Magenta dans son marché local
Prix Impasse Magenta par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse Magenta se situe 10.9 % au-dessus de la moyenne de Laval et 69.81 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse Magenta à Laval
Le loyer moyen estimé Impasse Magenta est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse Magenta
Les ventes enregistrées Impasse Magenta témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse Magenta
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gavre à 212 mètres
- - Laval à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emmanuel Martonne à 1244 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 150 mètres
- - Université du Maine - Institut universitaire de technologie à 1464 mètres
- - Lycée général et technologique privé Immaculée-Conception à 171 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 153 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 152 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse Magenta
Adresses Impasse Magenta
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse Magenta, classées par tranches de numéros.
