10 Rue du Frêne, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Frêne, affiche un prix moyen de 2 529 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Frêne, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Avesnières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 632 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boissel à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO La Pignerie de Laval à 903 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 200 mètres
- - Lycée professionnel Robert Buron à 490 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 499 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Frêne
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Frêne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Frêne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Frêne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Frêne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Frêne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Frêne dans son marché local
Prix du 10 Rue du Frêne par rapport à la voie
Sur Rue du Frêne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 534 €/m². Avec un prix moyen de 2 529 €/m², le 10 Rue du Frêne se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Frêne par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Frêne se situe 12.35 % au-dessus de la moyenne de Laval et 27.34 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Frêne à Laval
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Frêne est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 450 € au 10 Rue du Frêne à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 323 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 161 € en assurant vous-même les visites, ou 1 581 € si le professionnel les prend en charge.
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