22 Rue du Frêne, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Frêne, affiche un prix moyen de 1 877 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°26 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1878,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue du Frêne, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1878, situé dans le quartier Avesnières.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baclerie à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO La Pignerie de Laval à 962 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 168 mètres
- - Lycée professionnel Robert Buron à 432 mètres
- - Ecole maternelle publique Elisabeth et Robert badinter à 503 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Frêne
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Frêne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Frêne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Frêne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Frêne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Frêne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Frêne dans son marché local
Prix du 22 Rue du Frêne par rapport à la voie
Sur Rue du Frêne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 932 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 22 Rue du Frêne se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Frêne par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des maisons atteint 2 299 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Frêne se situe 18.36 % en dessous de la moyenne de Laval et 13.41 % au-dessus de celle de Mayenne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laval a augmenté de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au premier semestre 2020 à 2 430 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 850 € au 22 Rue du Frêne à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 346 € en assurant vous-même les visites, ou 1 173 € si le professionnel les prend en charge.
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