80 Rue du Hameau, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue du Hameau, affiche un prix moyen de 2 862 €/m², inférieur de 4.12 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue du Hameau, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Gare-Senelle-Pont de Paris à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 73 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Archives à 71 mètres
- - Laval à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain Gerbault à 1419 mètres
- - Collège Fernand Puech à 453 mètres
- - Lycée général et technologique Douanier Rousseau à 144 mètres
- - Ecole maternelle publique La Senelle à 404 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Rue du Hameau
Aucune vente n'a été recensée au 80 Rue du Hameau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue du Hameau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue du Hameau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue du Hameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue du Hameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue du Hameau dans son marché local
Prix du 80 Rue du Hameau par rapport à la voie
Sur Rue du Hameau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 583 €/m². Avec un prix moyen de 2 862 €/m², le 80 Rue du Hameau se situe 10.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue du Hameau par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue du Hameau se situe 26.47 % au-dessus de la moyenne de Laval et 95.89 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue du Hameau à Laval
Le loyer moyen estimé au 80 Rue du Hameau est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
