2 Rue du Haut Rocher, 53000 Laval

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 217 €
de 1 770 € à 2 600 €
Indice de confiance5 / 5

Le 2 Rue du Haut Rocher, 53000 Laval, affiche un prix moyen de 2 217 €/m², supérieur de 30.34 % à celui du n°12 et de 49.19 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.

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À propos du 2 Rue du Haut Rocher, 53000 Laval

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Les Fourches à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 30 parkings - 415 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0151 - Feuille 000CN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel d'Argentré à 204 mètres

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Rocher à 25 mètres
  • - Laval à 1864 mètres

Établissements scolaires :

  • - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 291 mètres
  • - Collège Jacques Monod à 326 mètres
  • - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2642 mètres
  • - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 317 mètres
  • - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 201 mètres
  • - Ecole élémentaire publique eugène hairy à 290 mètres

Ventes au 2 Rue du Haut Rocher

Les 5 ventes au 2 Rue du Haut Rocher constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

24 novembre 2021
70 500 €(2 385 €/m²)
Appart.•1 p•29.56 m²
2 Rue du Haut Rocher, 53000 Laval
24 août 2022
185 000 €(2 432 €/m²)
Appart.•4 p•76.06 m²
2 Rue du Haut Rocher, 53000 Laval
13 janvier 2022
90 000 €(1 636 €/m²)
Appart.•3 p•55 m²
2 Rue du Haut Rocher, 53000 Laval
29 décembre 2020
90 000 €(1 169 €/m²)
Appart.•4 p•77 m²
2 Rue du Haut Rocher, 53000 Laval
2 août 2019
74 300 €(1 562 €/m²)
Appart.•2 p•47.58 m²
2 Rue du Haut Rocher, 53000 Laval

Ventes récentes et marché local

Prix moyen au m² d'adresses proches

12 Rue du Haut Rocher(1 701€)
18 Rue du Haut Rocher(1 486€)
26 Rue des Etaux(1 998€)
107 Rue de Nantes(2 010€)
111 Rue de Nantes(2 015€)
109 Rue de Nantes(2 100€)
24 Rue des Etaux(1 974€)

Prix du 2 Rue du Haut Rocher dans son marché local

Prix du 2 Rue du Haut Rocher par rapport à la voie

Sur Rue du Haut Rocher, le prix moyen des appartements s'établit à 1 651 €/m². Avec un prix moyen de 2 217 €/m², le 2 Rue du Haut Rocher se situe 34.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Haut Rocher par rapport à Laval et à Mayenne

À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Haut Rocher se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de Laval et 12.94 % au-dessus de celle de Mayenne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.

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