7 Rue du Lieutenant, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Lieutenant, affiche un prix moyen de 2 474 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.48 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Lieutenant, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Crossardière.
1 niveau - 120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1011 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 103 mètres
- - Laval à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1088 mètres
- - Collège Fernand Puech à 243 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception à 288 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 417 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Lieutenant
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Lieutenant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Lieutenant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Lieutenant, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Lieutenant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Lieutenant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Lieutenant dans son marché local
Prix du 7 Rue du Lieutenant par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 444 €/m². Avec un prix moyen de 2 474 €/m², le 7 Rue du Lieutenant se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Lieutenant par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Lieutenant se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de Laval et 67.84 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Lieutenant à Laval
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Lieutenant est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.41 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
