105 Rue du Ponceau, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Rue du Ponceau, affiche un prix moyen de 1 830 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°96 et de n°98.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Rue du Ponceau, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Gué d'Orger-Dacterie.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dacterie à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 757 mètres
- - Collège Jacques Monod à 726 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 386 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 653 mètres
- - Ecole élémentaire publique eugène hairy à 744 mètres
Absence de ventes récentes au 105 Rue du Ponceau
Aucune vente n'a été recensée au 105 Rue du Ponceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Rue du Ponceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Rue du Ponceau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Rue du Ponceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Rue du Ponceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Rue du Ponceau dans son marché local
Prix du 105 Rue du Ponceau par rapport à la voie
Sur Rue du Ponceau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 130 €/m². Avec un prix moyen de 1 830 €/m², le 105 Rue du Ponceau se situe 14.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Rue du Ponceau par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des maisons atteint 2 301 €/m². Le prix moyen des maisons au 105 Rue du Ponceau se situe 20.47 % en dessous de la moyenne de Laval et 32.51 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Rue du Ponceau à Laval
Le loyer moyen estimé au 105 Rue du Ponceau est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laval a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 4.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au premier semestre 2020 à 2 430 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
