2 Rue du Ponceau, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Ponceau, affiche un prix moyen de 1 697 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 3.58 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Ponceau, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Avesnières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 876 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jameau à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO La Pignerie de Laval à 518 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 558 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Avesnières à 295 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 173 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pergaud à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Ponceau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Ponceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Ponceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Ponceau, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Ponceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Ponceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Ponceau dans son marché local
Prix du 2 Rue du Ponceau par rapport à la voie
Sur Rue du Ponceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 099 €/m². Avec un prix moyen de 1 697 €/m², le 2 Rue du Ponceau se situe 19.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Ponceau par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Ponceau se situe 24.61 % en dessous de la moyenne de Laval et 14.55 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Ponceau à Laval
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Ponceau est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.95 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 850 € au 2 Rue du Ponceau à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 121 € en assurant vous-même les visites, ou 1 061 € si le professionnel les prend en charge.
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