21 bis Rue du Ponceau, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue du Ponceau, affiche un prix moyen de 1 787 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue du Ponceau, 53000 Laval
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epine à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO La Pignerie de Laval à 509 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 643 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Avesnières à 271 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 263 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pergaud à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue du Ponceau
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue du Ponceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue du Ponceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue du Ponceau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue du Ponceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue du Ponceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue du Ponceau dans son marché local
Prix du 21 bis Rue du Ponceau par rapport à la voie
Sur Rue du Ponceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 100 €/m². Avec un prix moyen de 1 787 €/m², le 21 bis Rue du Ponceau se situe 14.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue du Ponceau par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue du Ponceau se situe 20.72 % en dessous de la moyenne de Laval et 21.32 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue du Ponceau à Laval
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue du Ponceau est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.19 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
