19 bis Rue du Pré Boudier, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 bis Rue du Pré Boudier, affiche un prix moyen de 2 158 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Rue du Pré Boudier, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège P. Dubois à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO La Pignerie de Laval à 1003 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 98 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Avesnières à 394 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 407 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 246 mètres
Ventes au 19 bis Rue du Pré Boudier
Une vente a été recensée au 19 bis Rue du Pré Boudier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Rue du Pré Boudier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Rue du Pré Boudier, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue du Pré Boudier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue du Pré Boudier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Rue du Pré Boudier dans son marché local
Prix du 19 bis Rue du Pré Boudier par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Boudier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 222 €/m². Avec un prix moyen de 2 158 €/m², le 19 bis Rue du Pré Boudier se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Rue du Pré Boudier par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 bis Rue du Pré Boudier se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de Laval et 46.5 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Rue du Pré Boudier à Laval
Le loyer moyen estimé au 19 bis Rue du Pré Boudier est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
