2 Rue du Pré Boudier, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pré Boudier, affiche un prix moyen de 2 170 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°3 et du 1.27 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pré Boudier, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège P. Dubois à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO La Pignerie de Laval à 1065 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 85 mètres
- - Lycée professionnel Robert Buron à 396 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 369 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 184 mètres
Ventes au 2 Rue du Pré Boudier
Une vente a été recensée au 2 Rue du Pré Boudier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pré Boudier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pré Boudier, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pré Boudier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pré Boudier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pré Boudier dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pré Boudier par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Boudier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 222 €/m². Avec un prix moyen de 2 170 €/m², le 2 Rue du Pré Boudier se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pré Boudier par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pré Boudier se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de Laval et 47.22 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pré Boudier à Laval
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pré Boudier est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
