40 Rue du Pressoir Salé, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Pressoir Salé, affiche un prix moyen de 1 797 €/m², inférieur de 10.95 % à celui du n°40 a et de n°8.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Pressoir Salé, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Gare-Senelle-Pont de Paris à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 304 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marronniers à 37 mètres
- - Laval à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Renard à 1060 mètres
- - Université du Maine - Institut universitaire de technologie à 1106 mètres
- - Lycée général et technologique Douanier Rousseau à 928 mètres
- - Ecole maternelle publique La Senelle à 656 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Senelle à 688 mètres
Ventes au 40 Rue du Pressoir Salé
Les 12 ventes au 40 Rue du Pressoir Salé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Pressoir Salé
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 Rue du Pressoir Salé. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Pressoir Salé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Pressoir Salé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Pressoir Salé dans son marché local
Prix du 40 Rue du Pressoir Salé par rapport à la voie
Sur Rue du Pressoir Salé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 018 €/m². Avec un prix moyen de 1 797 €/m², le 40 Rue du Pressoir Salé se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Pressoir Salé par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Pressoir Salé se situe 20.28 % en dessous de la moyenne de Laval et 22 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Pressoir Salé à Laval
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Pressoir Salé est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
