8 Rue du Pressoir Salé, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Pressoir Salé, affiche un prix moyen de 2 242 €/m², supérieur de 24.76 % à celui du n°40 et de n°40 a.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Pressoir Salé, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Gare-Senelle-Pont de Paris à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 181 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Paris à 68 mètres
- - Laval à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 1019 mètres
- - Université du Maine - Institut universitaire de technologie à 1094 mètres
- - Lycée général et technologique Douanier Rousseau à 761 mètres
- - Ecole maternelle publique La Senelle à 546 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Senelle à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Pressoir Salé
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Pressoir Salé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Pressoir Salé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Pressoir Salé, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pressoir Salé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pressoir Salé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Pressoir Salé dans son marché local
Prix du 8 Rue du Pressoir Salé par rapport à la voie
Sur Rue du Pressoir Salé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 018 €/m². Avec un prix moyen de 2 242 €/m², le 8 Rue du Pressoir Salé se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Pressoir Salé par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Pressoir Salé se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de Laval et 52.21 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Pressoir Salé à Laval
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Pressoir Salé est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
