45 Rue du Stade, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 2 490 €/m², inférieur de 3.82 % à celui du n°51 et du 3.53 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1879, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du Stade, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1879, situé dans le quartier Pillerie-Bootz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 135 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magenta à 155 mètres
- - Laval à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 511 mètres
- - Université du Maine - Institut universitaire de technologie à 1058 mètres
- - Lycée général et technologique Douanier Rousseau à 543 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 371 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Stade, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 45 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 2 490 €/m², le 45 Rue du Stade se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Stade par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Stade se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de Laval et 68.93 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du Stade à Laval
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du Stade est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
