32 Rue du Val de Mayenne, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Val de Mayenne, affiche un prix moyen de 2 536 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°30 mais supérieur de 1.24 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Val de Mayenne, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 161 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Nov Jarry à 63 mètres
- - Laval à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 731 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 553 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception à 516 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 506 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Val de Mayenne
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Val de Mayenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Val de Mayenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Val de Mayenne, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Val de Mayenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Val de Mayenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Val de Mayenne dans son marché local
Prix du 32 Rue du Val de Mayenne par rapport à la voie
Sur Rue du Val de Mayenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 536 €/m², le 32 Rue du Val de Mayenne se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Val de Mayenne par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Val de Mayenne se situe 12.36 % au-dessus de la moyenne de Laval et 72.05 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Val de Mayenne à Laval
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Val de Mayenne est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
