10 Rue Emile Salmson, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Emile Salmson, affiche un prix moyen de 2 235 €/m², supérieur de 6.89 % à celui du n°16 et de n°24.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 103 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Emile Salmson, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Gare-Senelle-Pont de Paris à dominante résidentielle.
4 niveaux - 103 logements - 103 parkings - 1929 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0516 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Paris à 85 mètres
- - Laval à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 881 mètres
- - Lycée général et technologique Douanier Rousseau à 611 mètres
- - Ecole maternelle publique La Senelle à 420 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Senelle à 470 mètres
Ventes au 10 Rue Emile Salmson
Les 13 ventes au 10 Rue Emile Salmson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Emile Salmson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Emile Salmson, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Emile Salmson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Emile Salmson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Emile Salmson dans son marché local
Prix du 10 Rue Emile Salmson par rapport à la voie
Sur Rue Emile Salmson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 292 €/m². Avec un prix moyen de 2 235 €/m², le 10 Rue Emile Salmson se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Emile Salmson par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Emile Salmson se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de Laval et 52.98 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Emile Salmson à Laval
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Emile Salmson est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
