8 Rue Franche Comte, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Franche Comte, affiche un prix moyen de 2 671 €/m², supérieur de 18.76 % à celui du n°4 bis et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
2 biens vendus à l'adresse - 62 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Rue Franche Comte, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Bel-Air-Beauregard.
3 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 404 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 323 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 651 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 97 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 61 mètres
Ventes au 8 Rue Franche Comte
Les 2 ventes au 8 Rue Franche Comte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Franche Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Franche Comte, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Franche Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Franche Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Franche Comte dans son marché local
Prix du 8 Rue Franche Comte par rapport à la voie
Sur Rue Franche Comte, le prix moyen des maisons s'établit à 2 217 €/m². Avec un prix moyen de 2 671 €/m², le 8 Rue Franche Comte se situe 20.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Franche Comte par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des maisons atteint 2 299 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Franche Comte se situe 16.18 % au-dessus de la moyenne de Laval et 61.39 % au-dessus de celle de Mayenne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laval a augmenté de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au premier semestre 2020 à 2 430 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 550 € au 8 Rue Franche Comte à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 678 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 339 € en assurant vous-même les visites, ou 1 669 € si le professionnel les prend en charge.
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