2 Rue Gaultier de Vaucenay, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gaultier de Vaucenay, affiche un prix moyen de 2 288 €/m², inférieur de 4.98 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gaultier de Vaucenay, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Gare-Senelle-Pont de Paris à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 239 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Archives à 92 mètres
- - Laval à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 526 mètres
- - Lycée général et technologique Douanier Rousseau à 181 mètres
- - Ecole maternelle publique La Senelle à 293 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 313 mètres
Ventes au 2 Rue Gaultier de Vaucenay
Les 2 ventes au 2 Rue Gaultier de Vaucenay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gaultier de Vaucenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gaultier de Vaucenay, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaultier de Vaucenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaultier de Vaucenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gaultier de Vaucenay dans son marché local
Prix du 2 Rue Gaultier de Vaucenay par rapport à la voie
Sur Rue Gaultier de Vaucenay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 350 €/m². Avec un prix moyen de 2 288 €/m², le 2 Rue Gaultier de Vaucenay se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gaultier de Vaucenay par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gaultier de Vaucenay se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de Laval et 55.22 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gaultier de Vaucenay à Laval
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gaultier de Vaucenay est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
