12 Rue Georgette Guesdon, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Georgette Guesdon, affiche un prix moyen de 2 405 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Georgette Guesdon, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Pillerie-Bootz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guesdon à 56 mètres
- - Laval à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 427 mètres
- - Université du Maine - Institut universitaire de technologie à 1164 mètres
- - Lycée général et technologique privé Immaculée-Conception à 443 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 240 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Georgette Guesdon
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Georgette Guesdon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Georgette Guesdon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Georgette Guesdon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Georgette Guesdon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Georgette Guesdon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Georgette Guesdon dans son marché local
Prix du 12 Rue Georgette Guesdon par rapport à la voie
Sur Rue Georgette Guesdon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 405 €/m², le 12 Rue Georgette Guesdon se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Georgette Guesdon par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Georgette Guesdon se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de Laval et 63.16 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Georgette Guesdon à Laval
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Georgette Guesdon est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.87 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
