4 Rue Georgette Guesdon, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Georgette Guesdon, affiche un prix moyen de 2 561 €/m², supérieur de 2.56 % à celui du n°5 et de n°4 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Georgette Guesdon, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Pillerie-Bootz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guesdon à 33 mètres
- - Laval à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 415 mètres
- - Université du Maine - Institut universitaire de technologie à 1172 mètres
- - Lycée général et technologique privé Immaculée-Conception à 428 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 214 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 120 mètres
Ventes au 4 Rue Georgette Guesdon
Une vente a été recensée au 4 Rue Georgette Guesdon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Georgette Guesdon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Georgette Guesdon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Georgette Guesdon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Georgette Guesdon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Georgette Guesdon dans son marché local
Prix du 4 Rue Georgette Guesdon par rapport à la voie
Sur Rue Georgette Guesdon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 561 €/m², le 4 Rue Georgette Guesdon se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Georgette Guesdon par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Georgette Guesdon se situe 13.77 % au-dessus de la moyenne de Laval et 28.95 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Georgette Guesdon à Laval
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Georgette Guesdon est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 050 € au 4 Rue Georgette Guesdon à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 201 € en assurant vous-même les visites, ou 1 601 € si le professionnel les prend en charge.
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