10 Rue Henri Leguy, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Henri Leguy, affiche un prix moyen de 2 926 €/m², supérieur de 9.06 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Henri Leguy, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Crossardière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buron à 138 mètres
- - Laval à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 88 mètres
- - Ecole technique privée Groupe Silvya Terrade Laval à 254 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 349 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Henri Leguy
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Henri Leguy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Henri Leguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Henri Leguy, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Henri Leguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Henri Leguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Henri Leguy dans son marché local
Prix du 10 Rue Henri Leguy par rapport à la voie
Sur Rue Henri Leguy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 763 €/m². Avec un prix moyen de 2 926 €/m², le 10 Rue Henri Leguy se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Henri Leguy par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Henri Leguy se situe 29.81 % au-dessus de la moyenne de Laval et 98.64 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Henri Leguy à Laval
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Henri Leguy est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
