7 Rue Henri Leguy, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Henri Leguy, affiche un prix moyen de 2 685 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°6 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Henri Leguy, 53000 Laval
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College F.puech à 142 mètres
- - Laval à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 87 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception à 253 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 343 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Henri Leguy
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Henri Leguy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Henri Leguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Henri Leguy, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Henri Leguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Henri Leguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Henri Leguy dans son marché local
Prix du 7 Rue Henri Leguy par rapport à la voie
Sur Rue Henri Leguy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 761 €/m². Avec un prix moyen de 2 685 €/m², le 7 Rue Henri Leguy se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Henri Leguy par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Henri Leguy se situe 18.65 % au-dessus de la moyenne de Laval et 83.78 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Henri Leguy à Laval
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Henri Leguy est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
