14 Rue Hoche, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 2 503 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Hoche, 53000 Laval
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square à 104 mètres
- - Laval à 967 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 917 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 358 mètres
- - Lycée général et technologique privé Immaculée-Conception à 365 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 432 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Hoche, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 14 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 505 €/m². Avec un prix moyen de 2 503 €/m², le 14 Rue Hoche se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Hoche par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Hoche se situe 11.05 % au-dessus de la moyenne de Laval et 69.93 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Hoche à Laval
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Hoche est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
