30 Rue J Leblanc de la Vignole, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue J Leblanc de la Vignole, affiche un prix moyen de 2 173 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°29 et de n°31.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue J Leblanc de la Vignole, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Thévalles-Chartrière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 32 parkings - 481 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thévalles à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Jean-Baptiste de La Salle à 1020 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 1020 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée May'usinage à 1345 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 951 mètres
- - Ecole primaire publique Thévalles à 274 mètres
Ventes au 30 Rue J Leblanc de la Vignole
Les 4 ventes au 30 Rue J Leblanc de la Vignole constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue J Leblanc de la Vignole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue J Leblanc de la Vignole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue J Leblanc de la Vignole dans son marché local
Prix du 30 Rue J Leblanc de la Vignole par rapport à la voie
Sur Rue J Leblanc de la Vignole, le prix moyen des appartements s'établit à 2 165 €/m². Avec un prix moyen de 2 173 €/m², le 30 Rue J Leblanc de la Vignole se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue J Leblanc de la Vignole par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue J Leblanc de la Vignole se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de Laval et 48.73 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue J Leblanc de la Vignole à Laval
Le loyer moyen estimé au 30 Rue J Leblanc de la Vignole est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
