31 Rue J Leblanc de la Vignole, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue J Leblanc de la Vignole, affiche un prix moyen de 2 165 €/m², identique à celui du n°29 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue J Leblanc de la Vignole, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Thévalles-Chartrière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 2080 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0386 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0374 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0352 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0177 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thévalles à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Jean-Baptiste de La Salle à 947 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 947 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée May'usinage à 1269 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 874 mètres
- - Ecole primaire publique Thévalles à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue J Leblanc de la Vignole
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue J Leblanc de la Vignole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue J Leblanc de la Vignole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue J Leblanc de la Vignole, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue J Leblanc de la Vignole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue J Leblanc de la Vignole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue J Leblanc de la Vignole dans son marché local
Prix du 31 Rue J Leblanc de la Vignole par rapport à la voie
Sur Rue J Leblanc de la Vignole, le prix moyen des appartements s'établit à 2 165 €/m². Avec un prix moyen de 2 165 €/m², le 31 Rue J Leblanc de la Vignole se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue J Leblanc de la Vignole par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue J Leblanc de la Vignole se situe 100 % en dessous de la moyenne de Laval et 100 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue J Leblanc de la Vignole à Laval
Le loyer moyen estimé au 31 Rue J Leblanc de la Vignole est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
