26 Rue Jean Mermoz, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 1 954 €/m², supérieur de 11.28 % à celui du n°21 et du 5 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 184 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Jean Mermoz, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Bel-Air-Beauregard à dominante résidentielle.
8 niveaux - 184 logements - 206 parkings - 1787 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauregard à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Haute Follis à 600 mètres
- - Collège Emmanuel de Martonne à 741 mètres
- - Lycée polyvalent privé Haute Follis à 600 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 455 mètres
- - Ecole primaire publique Hilard à 217 mètres
Ventes au 26 Rue Jean Mermoz
Les 10 ventes au 26 Rue Jean Mermoz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Jean Mermoz, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 26 Rue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Rue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 1 954 €/m², le 26 Rue Jean Mermoz se situe 12.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Jean Mermoz par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Jean Mermoz se situe 13.42 % en dessous de la moyenne de Laval et 32.56 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Jean Mermoz à Laval
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Jean Mermoz est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
