13 Rue Jules Simon, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jules Simon, affiche un prix moyen de 1 974 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°14 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Jules Simon, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Avesnières.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Messmer à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO La Pignerie de Laval à 226 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 830 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Avesnières à 622 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 189 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame d'Avesnières à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Jules Simon
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Jules Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jules Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jules Simon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jules Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jules Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jules Simon dans son marché local
Prix du 13 Rue Jules Simon par rapport à la voie
Sur Rue Jules Simon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 055 €/m². Avec un prix moyen de 1 974 €/m², le 13 Rue Jules Simon se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jules Simon par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des maisons atteint 2 299 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Jules Simon se situe 14.14 % en dessous de la moyenne de Laval et 19.27 % au-dessus de celle de Mayenne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laval a augmenté de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au premier semestre 2020 à 2 430 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 700 € au 13 Rue Jules Simon à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 468 € en assurant vous-même les visites, ou 1 234 € si le professionnel les prend en charge.
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