12 Rue Léandre Morin, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Léandre Morin, affiche un prix moyen de 2 329 €/m², inférieur de 7.8 % à celui du n°10 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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À propos du 12 Rue Léandre Morin, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Pillerie-Bootz.
3 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guesdon à 193 mètres
- - Laval à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 536 mètres
- - Université du Maine - Institut universitaire de technologie à 1032 mètres
- - Lycée général et technologique Douanier Rousseau à 588 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 374 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 98 mètres
Ventes au 12 Rue Léandre Morin
Une vente a été recensée au 12 Rue Léandre Morin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Léandre Morin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Léandre Morin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Léandre Morin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Léandre Morin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Léandre Morin dans son marché local
Prix du 12 Rue Léandre Morin par rapport à la voie
Sur Rue Léandre Morin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 679 €/m². Avec un prix moyen de 2 329 €/m², le 12 Rue Léandre Morin se situe 13.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Léandre Morin par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des maisons atteint 2 299 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Léandre Morin se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de Laval et 40.73 % au-dessus de celle de Mayenne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laval a augmenté de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au premier semestre 2020 à 2 430 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 450 € au 12 Rue Léandre Morin à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 823 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 911 € en assurant vous-même les visites, ou 1 456 € si le professionnel les prend en charge.
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