14 Rue Léandre Morin, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Léandre Morin, affiche un prix moyen de 2 531 €/m², inférieur de 5.81 % à celui du n°9 mais supérieur de 8.67 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 14 Rue Léandre Morin, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Pillerie-Bootz.
3 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 185 mètres
- - Laval à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 547 mètres
- - Université du Maine - Institut universitaire de technologie à 1021 mètres
- - Lycée général et technologique privé Immaculée-Conception à 599 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 380 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Léandre Morin
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Léandre Morin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Léandre Morin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Léandre Morin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Léandre Morin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Léandre Morin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Léandre Morin dans son marché local
Prix du 14 Rue Léandre Morin par rapport à la voie
Sur Rue Léandre Morin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 679 €/m². Avec un prix moyen de 2 531 €/m², le 14 Rue Léandre Morin se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Léandre Morin par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des maisons atteint 2 299 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue Léandre Morin se situe 10.09 % au-dessus de la moyenne de Laval et 52.93 % au-dessus de celle de Mayenne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laval a augmenté de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au premier semestre 2020 à 2 430 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 550 € au 14 Rue Léandre Morin à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 164 € en assurant vous-même les visites, ou 1 582 € si le professionnel les prend en charge.
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