10 Rue Mac Donald, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Mac Donald, affiche un prix moyen de 1 821 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Mac Donald, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Pavement à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 870 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Heulot à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain Gerbault à 792 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 436 mètres
- - Lycée professionnel Robert Buron à 243 mètres
- - Ecole maternelle publique Elisabeth et Robert badinter à 392 mètres
- - Ecole élémentaire publique Elisabeth et Robert Badinter à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Mac Donald
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Mac Donald au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Mac Donald
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Rue Mac Donald. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Mac Donald
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Mac Donald complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Mac Donald dans son marché local
Prix du 10 Rue Mac Donald par rapport à la voie
Sur Rue Mac Donald, le prix moyen des appartements s'établit à 1 650 €/m². Avec un prix moyen de 1 821 €/m², le 10 Rue Mac Donald se situe 10.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Mac Donald par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Mac Donald se situe 19.1 % en dessous de la moyenne de Laval et 8.31 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Mac Donald à Laval
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Mac Donald est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 050 € au 10 Rue Mac Donald à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 276 € en assurant vous-même les visites, ou 1 138 € si le professionnel les prend en charge.
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