22 Rue Magenta, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Magenta, affiche un prix moyen de 2 982 €/m², supérieur de 21.91 % à celui du n°45 et du 31.31 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 22 Rue Magenta, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Crossardière.
3 niveaux - 1 logement - 6 parkings - 92 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College F.puech à 186 mètres
- - Laval à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 241 mètres
- - Université du Maine - Institut universitaire de technologie à 1368 mètres
- - Lycée général et technologique privé Immaculée-Conception à 248 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 52 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 74 mètres
Ventes au 22 Rue Magenta
Une vente a été recensée au 22 Rue Magenta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Magenta, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Magenta dans son marché local
Prix du 22 Rue Magenta par rapport à la voie
Sur Rue Magenta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 585 €/m². Avec un prix moyen de 2 982 €/m², le 22 Rue Magenta se situe 15.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Magenta par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des maisons atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Magenta se situe 29.48 % au-dessus de la moyenne de Laval et 115.46 % au-dessus de celle de Mayenne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laval a augmenté de 2.84 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au premier semestre 2020 à 2 430 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
