45 Rue Magenta, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Magenta, affiche un prix moyen de 2 456 €/m², inférieur de 17.56 % à celui du n°22 et de n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Rue Magenta, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Crossardière.
3 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College F.puech à 193 mètres
- - Laval à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 246 mètres
- - Université du Maine - Institut universitaire de technologie à 1362 mètres
- - Lycée général et technologique privé Immaculée-Conception à 252 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 50 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Magenta
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Magenta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Magenta, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Magenta dans son marché local
Prix du 45 Rue Magenta par rapport à la voie
Sur Rue Magenta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 456 €/m², le 45 Rue Magenta se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Magenta par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des maisons atteint 2 299 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Magenta se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de Laval et 48.4 % au-dessus de celle de Mayenne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laval a augmenté de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au premier semestre 2020 à 2 430 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 800 € au 45 Rue Magenta à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 070 € en assurant vous-même les visites, ou 1 535 € si le professionnel les prend en charge.
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