30 Rue Magenta, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Magenta, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², inférieur de 8.45 % à celui du n°32 et du 0.66 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 30 Rue Magenta, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Crossardière.
3 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College F.puech à 181 mètres
- - Laval à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 236 mètres
- - Lycée général et technologique privé Immaculée-Conception à 318 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 141 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 156 mètres
Ventes au 30 Rue Magenta
Les 2 ventes au 30 Rue Magenta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Magenta, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Magenta dans son marché local
Prix du 30 Rue Magenta par rapport à la voie
Sur Rue Magenta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 585 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 30 Rue Magenta se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Magenta par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des maisons atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Rue Magenta se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de Laval et 75.29 % au-dessus de celle de Mayenne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laval a augmenté de 2.84 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au premier semestre 2020 à 2 430 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
