32 Rue Magenta, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Magenta, affiche un prix moyen de 2 650 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°63 et du 7.55 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 32 Rue Magenta, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Crossardière.
4 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magenta à 185 mètres
- - Laval à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 267 mètres
- - Université du Maine - Institut universitaire de technologie à 1306 mètres
- - Lycée général et technologique privé Immaculée-Conception à 335 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 142 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 149 mètres
Ventes au 32 Rue Magenta
Une vente a été recensée au 32 Rue Magenta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Magenta, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Magenta dans son marché local
Prix du 32 Rue Magenta par rapport à la voie
Sur Rue Magenta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 585 €/m². Avec un prix moyen de 2 650 €/m², le 32 Rue Magenta se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Magenta par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des maisons atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Magenta se situe 15.07 % au-dessus de la moyenne de Laval et 91.47 % au-dessus de celle de Mayenne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laval a augmenté de 2.84 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au premier semestre 2020 à 2 430 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
