50 Rue Magenta, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue Magenta, affiche un prix moyen de 2 235 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°48 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue Magenta, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Crossardière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1057 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magenta à 95 mètres
- - Laval à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 317 mètres
- - Université du Maine - Institut universitaire de technologie à 1251 mètres
- - Lycée général et technologique Douanier Rousseau à 403 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 231 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 177 mètres
Ventes au 50 Rue Magenta
Les 3 ventes au 50 Rue Magenta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue Magenta, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue Magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue Magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue Magenta dans son marché local
Prix du 50 Rue Magenta par rapport à la voie
Sur Rue Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 374 €/m². Avec un prix moyen de 2 235 €/m², le 50 Rue Magenta se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue Magenta par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue Magenta se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de Laval et 52.98 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue Magenta à Laval
Le loyer moyen estimé au 50 Rue Magenta est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
