72 Rue Magenta, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 72 Rue Magenta, affiche un prix moyen de 2 419 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°70 et de n°93.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Rue Magenta, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Crossardière.
1 niveau - 87 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magenta à 26 mètres
- - Laval à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 408 mètres
- - Université du Maine - Institut universitaire de technologie à 1184 mètres
- - Lycée général et technologique Douanier Rousseau à 391 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 352 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Rue Magenta
Aucune vente n'a été recensée au 72 Rue Magenta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Rue Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Rue Magenta, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Rue Magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Rue Magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue Magenta dans son marché local
Prix du 72 Rue Magenta par rapport à la voie
Sur Rue Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 374 €/m². Avec un prix moyen de 2 419 €/m², le 72 Rue Magenta se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue Magenta par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Rue Magenta se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de Laval et 65.57 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Rue Magenta à Laval
Le loyer moyen estimé au 72 Rue Magenta est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.85 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
