14 Rue Marcel Cerdan, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Marcel Cerdan, affiche un prix moyen de 1 864 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Marcel Cerdan, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hilard.
- 3672 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0345 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cerdan à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emmanuel Martonne à 651 mètres
- - Collège Emmanuel de Martonne à 651 mètres
- - Lycée polyvalent privé Haute Follis à 733 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 586 mètres
- - Ecole primaire publique Hilard à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Marcel Cerdan
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Marcel Cerdan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Marcel Cerdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Marcel Cerdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Marcel Cerdan dans son marché local
Prix du 14 Rue Marcel Cerdan par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Cerdan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 836 €/m². Avec un prix moyen de 1 864 €/m², le 14 Rue Marcel Cerdan se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Marcel Cerdan par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Marcel Cerdan se situe 17.41 % en dessous de la moyenne de Laval et 26.46 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Marcel Cerdan à Laval
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Marcel Cerdan est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
