3 Rue Marie Leonide Masseron, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marie Leonide Masseron, affiche un prix moyen de 2 752 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marie Leonide Masseron, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Pierre le Potier-Bois l'Huisserie.
- 1241 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1422 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foucherie à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Gaston Lesnard - Lycée des métiers du bâtiment à 821 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 823 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 838 mètres
Ventes au 3 Rue Marie Leonide Masseron
Les 17 ventes au 3 Rue Marie Leonide Masseron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marie Leonide Masseron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marie Leonide Masseron, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marie Leonide Masseron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marie Leonide Masseron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marie Leonide Masseron dans son marché local
Prix du 3 Rue Marie Leonide Masseron par rapport à la voie
Sur Rue Marie Leonide Masseron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 758 €/m². Avec un prix moyen de 2 752 €/m², le 3 Rue Marie Leonide Masseron se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marie Leonide Masseron par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marie Leonide Masseron se situe 22.09 % au-dessus de la moyenne de Laval et 86.83 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marie Leonide Masseron à Laval
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marie Leonide Masseron est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
