13 Rue Marmoreau, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Marmoreau, affiche un prix moyen de 2 405 €/m², supérieur de 5.48 % à celui du n°11 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Marmoreau, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 89 mètres
- - Laval à 1398 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 640 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 717 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 236 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 549 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Marmoreau
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Marmoreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Marmoreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Marmoreau, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marmoreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marmoreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Marmoreau dans son marché local
Prix du 13 Rue Marmoreau par rapport à la voie
Sur Rue Marmoreau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 465 €/m². Avec un prix moyen de 2 405 €/m², le 13 Rue Marmoreau se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Marmoreau par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des maisons atteint 2 299 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Marmoreau se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de Laval et 45.32 % au-dessus de celle de Mayenne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laval a augmenté de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au premier semestre 2020 à 2 430 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 250 € au 13 Rue Marmoreau à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 006 € en assurant vous-même les visites, ou 1 503 € si le professionnel les prend en charge.
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