3 Rue Marmoreau, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marmoreau, affiche un prix moyen de 2 725 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°2 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marmoreau, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 63 mètres
- - Laval à 1405 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 603 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 678 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 218 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 514 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Marmoreau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marmoreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marmoreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marmoreau, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marmoreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marmoreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marmoreau dans son marché local
Prix du 3 Rue Marmoreau par rapport à la voie
Sur Rue Marmoreau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 662 €/m². Avec un prix moyen de 2 725 €/m², le 3 Rue Marmoreau se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marmoreau par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marmoreau se situe 21.06 % au-dessus de la moyenne de Laval et 37.21 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marmoreau à Laval
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marmoreau est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 250 € au 3 Rue Marmoreau à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 406 € en assurant vous-même les visites, ou 1 703 € si le professionnel les prend en charge.
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