8 Rue Marmoreau, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marmoreau, affiche un prix moyen de 2 718 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°9 et du 0.15 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Marmoreau, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 7 parkings - 228 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0143 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0181 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 82 mètres
- - Laval à 1408 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 622 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 699 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 221 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 531 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 510 mètres
Ventes au 8 Rue Marmoreau
Une vente a été recensée au 8 Rue Marmoreau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Marmoreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Marmoreau, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marmoreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marmoreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marmoreau dans son marché local
Prix du 8 Rue Marmoreau par rapport à la voie
Sur Rue Marmoreau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 2 718 €/m², le 8 Rue Marmoreau se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marmoreau par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Marmoreau se situe 20.43 % au-dessus de la moyenne de Laval et 84.4 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Marmoreau à Laval
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Marmoreau est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
